حاسبة الرهن العقاري في الإمارات
يتم دفع 20٪ من قيمة العقار مقدماً نقدًا. عادة ما تكون النسبة 20٪ على الأقل.
الدفعة الشهرية التقديرية الخاصة بك
4,936 درهم
مبلغ القرض
درهم 960,000
إجمالي الفائدة
درهم 1,240,800
إجمالي المبلغ المدفوع
درهم 2,440,800
الخطوة 1: أدخل مبلغ القرض
أدخل المبلغ الكامل لأموال الاقتراض اللازمة لاقتناء منزلك.
الخطوة 2: تحديد سعر الفائدة
من بين الاختيارات، حدد سعر الفائدة المناسب الذي يمكن أن يكون ثابتًا أو متغيرًا
الخطوة 3: اختر مدة القرض
تحتاج إلى تحديد مدة الرهن العقاري، والتي ستستمر إما 15 عاماً أو 20 عاماً أو 30 عاماً.
الخطوة 4: احصل على نتائج فورية
تعرض لك الأداة الدفعة الشهرية مع إجمالي مدفوعات الفائدة وتقسيم سداد القرض مباشرةً بعد إدخال المعلومات.
شراء منزل في دبي
- مبلغ القرض: 1,500,000 درهم إماراتي
- معدل الفائدة: 3.5% سنوياً
- مدة القرض 25 سنة
- الدفعة الشهرية: 7,500 درهم إماراتي
عقارات استثمارية في أبوظبي
- مبلغ القرض: 2,000,000 درهم إماراتي
- معدل الفائدة: 4% سنوياً
- مدة القرض 20 سنة
- الدفعة الشهرية: 10,500 درهم إماراتي
ما هو الرهن العقاري
عندما يحصل شخص ما على رهن عقاري كقرض لشراء عقار، يحتفظ المُقرض بملكية العقار حتى ينتهي المقترض من سداد القرض. تقدم الإمارات العربية المتحدة قروض الرهن العقاري لمواطنيها إلى جانب الأجانب الذين يرغبون في شراء عقار من خلال حلول الإقراض التي يتم تحديدها حسب مستوى الدخل والتاريخ الائتماني.
من يحتاج إلى رهن عقاري
- يعتبر مشتري العقار بمثابة نوع أساسي من مستخدمي الرهن العقاري.
- المستثمرون العقاريون الذين يشترون عقارات لأغراض مزدوجة تتمثل في تحقيق أرباح إيجارية وتحقيق قيمة نقدية.
- يبحث المقيمون الأجانب الذين يعيشون في الإمارات العربية المتحدة عن التملك العقاري.
أنواع قروض الرهن العقاري
- الرهن العقاري ذو السعر الثابت – سعر فائدة ثابت طوال مدة القرض.
- يتم تعديل سعر الفائدة للرهن العقاري متغير السعر وفقًا لتحركات اتجاهات السوق.
- خلال الفترة الأولى من الرهن العقاري بفائدة فقط، يدفع المقترضون الفائدة فقط للمقرض فيما يتعلق بقرضهم السكني.
لمشتري المنازل
- يُمكِّن الحساب المشترين من تقدير مدى وصولهم المالي المتاح لهم قبل تقديم طلب قرض سكني.
- يحقق الشخص الذي يدرس حسابات الرهن العقاري فهم كل من إجمالي مبالغ السداد ونفقات الفائدة طوال فترة السداد.
- يمكن تقييم خطط الرهن العقاري المختلفة بشكل صحيح من خلال هذه الطريقة.
للمستثمرين
- تقييم عائد الإيجار مقابل مدفوعات الرهن العقاري.
- تحديد الفرص الاستثمارية المربحة.
- حساب المزايا والخصومات الضريبية المحتملة.
كيفية حساب الرهن العقاري للمشترين لأول مرة
- يجب أن تتضمن الدفعة الأولى 20% على الأقل للرعاة الدوليين، و15% للمواطنين الذين يعيشون في الإمارات العربية المتحدة.
- يجب على مشتري المنازل الاختيار بين أنظمة الرهن العقاري ذات السعر الثابت والمتغير.
- يجب إدراج التكاليف الإضافية التي تشمل التأمين إلى جانب رسوم المعالجة في الحساب.
كيفية حساب الرهن العقاري للوافدين
- يحصل العمال الأجانب، بمن فيهم الوافدون، على قروض تغطي 80% من التمويل العقاري عند شراء منزل.
- تمتد قروض الرهن العقاري من خمس إلى خمس وعشرين سنة داخل الإمارات العربية المتحدة.
- يمثل التحقق من التوظيف من خلال شهادات الراتب ووثائق العمل إجراءً إلزاميًا للموافقة المصرفية في العديد من المؤسسات.
كيفية حساب الرهن العقاري للعقارات المؤجرة
- يجب عليك المقارنة بين أرباحك من الإيجار ونفقات قرض المنزل.
- ضع في الحسبان رسوم إدارة العقارات.
- اختر الرهن العقاري الذي يوفر طرقاً قابلة للتكيف لسداد القرض.
متطلبات الدفعة المقدمة
- مواطنو الإمارات العربية المتحدة: دفعة أولى 15% كحد أدنى.
- الوافدين: دفعة أولى 20% كحد أدنى.
خيارات سعر الفائدة
- يظل سعر الفائدة دون تغيير طوال مدة الأجل بالكامل بموجب هيكل السداد هذا.
- يتم تعديل سعر الفائدة من خلال تقلبات السوق في ظل مدة الرهن العقاري ذات السعر المتغير.
المستندات المطلوبة
- جواز السفر والهوية الإماراتية
- شهادة الراتب أو إثبات الدخل
- كشوف الحسابات المصرفية (3-6 أشهر)
خطط لمستقبلك المالي بحكمة! استخدم حاسبة المكافآت في الإمارات العربية المتحدة لتقدير مكافأة نهاية الخدمة بدقة.